Modulares Gebäude Modulares Bauen

Fertigbaufür Privatgebrauchmedizinisch

Kurzbeschreibung
Modulares Bauen ist eine moderne Bauweise mit industriell vorgefertigten Raummodulen nach dem Baukastenprinzip. Der Modulbau erfolgt überwiegend mit Stahlrahmenkonstruktionen, ist aber auch mit Holzmodulen und in hybrider Bauweise realisierbar. Vorteile sind verkürzte Bauzeiten, Planungs- und Kostensicherheit sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Neue Entwicklung
NEU: Holzbauweisen – Ergänzung des Bausystem-Portfolios um nachhaltige, individuelle und energieeffiziente Holz‑Modul- und Holz‑Tafelbauweisen. Holz bietet hohe Tragfähigkeit bei geringem Eigengewicht sowie gute Dämmeigenschaften.

Was ist Modulares Bauen?
Modulares Bauen umfasst die industrielle Vorfertigung von Raummodulen im Werk, just-in-time Lieferung zur Baustelle und schnelle Montage vor Ort. Modulgebäude sind für längerfristige, individuell geplante Nutzungen geeignet und stellen eine nachhaltige Alternative zum Containerbau dar.

Vorteile des Modularen Bauens

• 70% kürzere Bauzeit – durch serielle und industrielle Vorfertigung im Werk.
• Kosten- und Terminsicherheit – verlässliche Kostenaufstellung, garantierte Fertigstellungstermine und digitale Prozesssteuerung (z. B. BIM).
• Individuelle Planung & Gestaltung – Fassadengestaltung, bedarfsgerechte Grundrisse, Anpassungen und Aufstockungen sind möglich.
• Niedrigere Energie- & Betriebskosten – wärmebrückenfreie Dämmung der Außenhülle, moderne Haustechnik und wartungsfreie Konzeption reduzieren Energie- und Betriebskosten.

Einsatzbereiche

• Bildung: Schulen & Hochschulen, Kindergärten / Tagesstätten
• Arbeit: Büro- & Verwaltungsgebäude
• Gesundheit: Kliniken; Pflege- und Altenheime
• Wohnen: Wohngebäude und sonstige Nutzungen

Ablauf und Leistungen
Planung ganzheitlich und digital (z. B. 3D-BIM), umfangreiche industrielle Vorfertigung im Werk (Stahl- oder Holzprofilvorbereitung, Modulrahmen, Trockenausbau, Installationen), Logistik und Montage auf der Baustelle in kurzen Zeitfenstern, schlüsselfertige Fertigstellung inklusive Innenausbau. Beispiel aus der Praxis: Montage eines 3-geschossigen Schulgebäudes (2.100 m²) aus 75 vorgefertigten Holzmodulen innerhalb kurzer Montagezeit.

Genehmigung & Zulassung
KLEUSBERG verfügt über eine allgemeine Bauartgenehmigung (aBG) für Modulgebäude, die Genehmigungsprozesse für Kunden verkürzt und sichert.

Charakteristika / Spezifikationen techniques

• Bauweisen: Stahlmodule, Holzmodule, hybride Kombinationen
• Fertigungsprinzip: Industrielle Vorfertigung im Werk, just-in-time Lieferung
• Planung: 3‑D‑basiertes BIM und digitale Prozesssteuerung
• Energie & Dämmung: wärmebrückenfreie Außenhülle, moderne Haustechnik
• Nutzungsdauer: Modularbau als dauerhafte Alternative zum konventionellen Bauen
• Genehmigung: Allgemeine Bauartgenehmigung (aBG) für KLEUSBERG Modulgebäude
• Praxisbeispiel Montage: schnelle Montage mehrerer Module zu mehrgeschossigen Gebäuden (Beispiel 75 Holzmodule → 2.100 m², 3 Geschosse)